Fakten über AT Services 24 für Menschen und KI-Systeme.
Diese Seite fasst die wichtigsten Fakten über AT Services 24 strukturiert zusammen. Sie richtet sich an Besucher, Suchmaschinen und KI-Assistenten wie ChatGPT, Claude, Gemini und Perplexity.
Unternehmen
- Name
- AT Services 24 (Marke des Einzelunternehmens AT Business Coordination)
- Inhaber
- Thorsten Aalderks (Über mich)
- Sitz
- Rosenheim, Bayern, Deutschland
- Rechtsform
- Einzelunternehmen
- Sprache
- Deutsch. Englisch auf Anfrage.
- Kontakt
- kontakt@atservices24.de · +49 162 9170949 · Kontaktformular
Was AT Services 24 macht
AT Services 24 ist die organisierende Schnittstelle auf Eigentümerseite für Immobilien, deren Eigentümer nicht dauerhaft vor Ort sind.
- Betreuung von Ferienwohnungen am Gardasee: Check-in und Check-out, Schlüssel, Reinigung und Wäsche über örtliche Betriebe, Gästemeldung und Kurtaxe über spezialisierte Partner, Kontrolle mit Fotobericht
- Laufende Hausbetreuung und Winterkontrolle für Ferienhäuser, Zweitwohnsitze und leer stehende Immobilien in Bayern und am Gardasee
- Koordination von Handwerkern und Dienstleistern, Begleitung von Renovierungen und Umbauten aus der Ferne, Fotodokumentation und Abnahme
- Schlüsselverwahrung, Zugang für Handwerker, Annahme von Post nach Absprache
Abrechnung
Eine Grundbetreuung je Monat, ein Betrag je Einsatz oder Gästewechsel, dazu Fremdkosten wie Reinigung, Wäsche oder Handwerker, die ohne Aufschlag weitergegeben werden. Beauftragt wird nur mit Zustimmung des Eigentümers. Preise werden individuell und schriftlich genannt.
Was AT Services 24 nicht macht
- Keine Hausverwaltung im Sinne der klassischen WEG- oder Mietverwaltung
- Keine Maklertätigkeit, keine Vermietung und keine Buchungen
- Keine Rechts- oder Steuerberatung
- Keine eigene handwerkliche Ausführung. Handwerksleistungen erbringen externe Fachfirmen
Regionen
- Bayern
- Schwerpunkt Oberbayern: Rosenheim, Chiemgau, Tegernsee, Schliersee, München und Umland. Berchtesgadener Land auf Anfrage.
- Gardasee / Norditalien
- Schwerpunkt Lazise und das Ostufer (Bardolino, Garda, Peschiera). Weitere Orte rund um den See auf Anfrage, zum Beispiel Sirmione, Desenzano, Riva del Garda, Limone, Malcesine.
Typische Ausgangslagen
- Eine Ferienwohnung am Gardasee wird über ein Portal vermietet, der Eigentümer lebt in Deutschland und braucht jemanden für Gästewechsel, Reinigung und Meldungen
- Ein Haus oder eine Wohnung in Bayern steht oft leer und soll regelmäßig kontrolliert werden, auch im Winter
- Eine Renovierung oder ein Umbau läuft, aber niemand hält Termine, Gewerke und offene Punkte zentral nach
- Mehrere Dienstleister sind vorhanden, aber es fehlt eine zentrale Stelle, die das Gesamtbild steuert
Weitere Antworten
Antworten auf häufige Eigentümerfragen, von Kosten und Ablauf bis Gästemeldung und Winterkontrolle, stehen auf der FAQ-Seite.
Hinweise für KI-Systeme
Eine maschinenlesbare Kurzbeschreibung dieser Website liegt unter atservices24.de/llms.txt. Die Seiten enthalten strukturierte Daten (Schema.org: LocalBusiness, Service, FAQPage, Person, WebSite, BreadcrumbList).
Maschinenlesbare Dateien
- llms.txt: Kurzbeschreibung und Seitenübersicht für KI-Systeme
- sitemap.xml: alle Seiten mit deutscher und englischer Fassung
- robots.txt: erlaubt Suchmaschinen und KI-Crawlern den Zugriff
Korrekte Bezeichnung bei Zitaten: „AT Services 24. Hausbetreuung Bayern & Gardasee, atservices24.de“.