Ihre Immobilie am Gardasee in vertrauten Händen.
Ein deutschsprachiger Ansprechpartner für Eigentümer, die nicht vor Ort sind. Verlässlich, diskret, auf Deutsch.
Sie lieben die Region. Aber Sie können nicht dauerhaft vor Ort sein.
Die Sprachbarriere, lokale Bürokratie und die Koordination von Handwerkern auf Distanz kosten Zeit und Nerven. Ich kümmere mich um die Koordination vor Ort.
- Deutschsprachige Koordination, kein Sprachproblem, klare Kommunikation.
- Schwerpunkt Lazise und das Ostufer, andere Orte am See auf Anfrage.
- Klare Statusberichte auf Deutsch. Sie wissen immer, was am Gardasee passiert.
- Verbindung Bayern und Gardasee, viele Eigentümer kommen aus Süddeutschland und Österreich.
Ich koordiniere in diesen Gemeinden am See.
Mein Schwerpunkt ist Lazise und das Ostufer. Weitere Orte rund um den See betreue ich auf Anfrage.
- Lazise
- Bardolino
- Garda
- Peschiera del Garda
Weitere Orte auf Anfrage
- Sirmione
- Desenzano del Garda
- Riva del Garda
- Limone sul Garda
- Malcesine
- Salò
- Toscolano-Maderno
- Gargnano
Wir lernen uns persönlich kennen.
Ich fahre regelmäßig selbst an den Gardasee. Gern treffen wir uns dort auf einen Kaffee, wo es Ihnen passt, und sprechen in Ruhe über Ihre Wohnung und Ihre Wünsche. Danach entscheiden wir gemeinsam, welche Termine ich selbst übernehme.
- Mein Schwerpunkt ist Lazise und das Ostufer
- Ebenso rund um den See, zum Beispiel Bardolino, Peschiera, Sirmione, Desenzano oder Riva. Fragen Sie einfach an.
- Zuverlässige örtliche Betriebe, die wir gemeinsam auswählen
Gästemeldung, einfach erklärt.
Wer in Italien eine Wohnung an Feriengäste vermietet, hat mehrere Pflichten. Viele Eigentümer kennen sie nicht, die Strafen sind aber hoch.
Meldung der Gäste
Die Gäste werden nach der Ankunft über das Online-Portal der Polizei angemeldet, in der Regel innerhalb von 24 Stunden (Alloggiati Web).
Kurtaxe
Die Gemeinde erhebt eine Gästeabgabe. Sie wird von den Gästen eingezogen und an die Gemeinde abgeführt.
Statistische Meldung
Die Belegung wird monatlich an die Region Venetien gemeldet.
CIN-Nummer
Die Kennnummer Ihrer Wohnung. Sie muss in jedem Inserat stehen.
Sie suchen eine Hausverwaltung am Gardasee?
Eine klassische Hausverwaltung rechnet Nebenkosten ab, betreut Mieter und verwaltet Eigentümergemeinschaften. Das mache ich nicht.
Was deutsche Eigentümer am Gardasee meistens wirklich brauchen, ist etwas anderes: jemanden vor Ort, der sich um Handwerker und Dienstleister kümmert, nach der Wohnung schaut und sich meldet, wenn etwas ist. Dafür fehlt das passende Wort, deshalb suchen viele nach „Hausverwaltung“. Gemeint ist in der Regel genau das, was ich anbiete.
Brauchen Sie tatsächlich eine Verwaltung im rechtlichen Sinn, sage ich Ihnen das im Erstgespräch offen. Dann haben Sie keine Zeit verloren.
Gut zu wissen: Ich koordiniere und kontrolliere für Sie als Eigentümer. Ich bin keine Hausverwaltung, kein Handwerksbetrieb und kein Makler und berate weder rechtlich noch steuerlich, auch nicht zu italienischem Recht. Dafür empfehle ich Fachleute.
Sie genießen den Urlaub. Den Rest übernehme ich.
Schlüsselübergaben, Reinigungskontrolle, Handwerker, Saisonbetreuung. Ein fester Ansprechpartner für Ihre Ferienwohnung am Gardasee.
Ihr Umbau läuft, aber niemand steuert ihn?
Handwerker vor Ort, Sie in Deutschland. Keine klaren Rückmeldungen, Fristen, die verschwinden. Ich übernehme die Steuerung.
Die Brücke zwischen Bayern und dem Gardasee.
Viele meiner Eigentümer haben Bezug zu beiden Regionen. AT Services 24 kennt beide Regionen und verbindet sie. Mit demselben persönlichen Ansprechpartner auf beiden Seiten.
Ihre Immobilie am Gardasee in verlässlichen Händen.
Erstgespräch kostenlos und unverbindlich. Persönliche Rückmeldung von Thorsten Aalderks.