Thorsten Aalderks · Ihr Ansprechpartner
Hausbetreuung Bayern & Gardasee
auch wenn Sie nicht da sind.
Ferienwohnung am Gardasee, Haus in Bayern oder Baustelle: Ich bin Ihr fester Ansprechpartner vor Ort. Ich stimme Handwerker und Dienstleister ab, halte Termine nach und melde Ihnen, was passiert ist.
Unverbindlich · Persönlich · 20 Minuten · Antwort werktags innerhalb von 24 Stunden
Ein Ansprechpartner für alles am Objekt.
Ich bin die organisierende Schnittstelle auf Ihrer Seite. Nicht auf der des Handwerkers, nicht auf der der Hausverwaltung. Sie haben eine Ferienwohnung, ein Haus oder eine Baustelle, sind aber selten dort. Ich übernehme die Abstimmung mit allen, die daran arbeiten, schaue nach dem Rechten und halte Sie auf dem Laufenden.
Das mache ich
Ich bin Ihr Auge und Ohr am Objekt: Ich stimme Handwerker und Dienstleister ab, kontrolliere das Ergebnis und schicke Ihnen Fotos und eine kurze Rückmeldung.
Kein Handwerker
Ich repariere nichts selbst und mähe keinen Rasen.
Keine Hausverwaltung
Keine Nebenkostenabrechnung, keine WEG, kein Papierkram.
Handwerker da. Dienstleister da. Aber wer hält alles zusammen?
Es scheitert selten an einem einzelnen Problem. Es scheitert daran, dass niemand die Fäden zusammenhält.
Keiner ist vor Ort
Handwerker brauchen jemanden, der erreichbar ist und entscheidet. Fehlt der, wird gewartet. Und das kostet.
Jeder redet für sich
Absprachen laufen über WhatsApp, Mail und Telefon. Was zugesagt wurde und was offen ist, weiß am Ende niemand genau.
Am Ende machen Sie es doch selbst
Statt weniger Arbeit haben Sie mehr: telefonieren, nachfragen, hinterherlaufen. Genau das wollten Sie nicht.
Genau dafür bin ich da.
Gute Handwerker gibt es genug. Was fehlt, ist jemand, der den Überblick behält, Entscheidungen vorbereitet und Probleme löst, statt sie weiterzureichen.
- 1Klarer ÜberblickFotobericht und Meldung nach jedem Termin. Sie wissen immer sofort, was vor Ort passiert.
- 2Ordnung in den AbläufenAbläufe ordnen, Missverständnisse verhindern. Spürbar weniger Nachfassen auf Ihrer Seite.
- 3Mehr RuheEin Ansprechpartner, der Themen bündelt, priorisiert und verlässlich nachhält.
Drei Wege. Ein Ansprechpartner.
Einmalig für ein Projekt oder dauerhaft. Je nachdem, was Sie brauchen.
Ferienwohnung
Check-in, Reinigung, Wäsche, Gästemeldung und Fotobericht bei jedem Gästewechsel.
Hausbetreuung
Regelmäßig nach Haus oder Wohnung sehen, auch wenn niemand dort ist. Mit Winterkontrolle.
Handwerker und Renovierung
Termine, Angebote und Ergebnisse im Blick, ohne dass Sie anreisen müssen.
Für wen ist AT Services 24 gemacht?
Das passt, wenn …
- Ihre Immobilie liegt in Bayern oder am Gardasee.
- Sie sind selten vor Ort, wollen aber wissen, was läuft.
- Sie hätten gern einen festen Ansprechpartner statt fünf.
- Sie legen Wert auf Diskretion.
- Auch wenn es nur ein paar Termine im Jahr sind.
Das passt nicht, wenn …
- Sie suchen eine klassische Hausverwaltung.
- Sie brauchen jemanden, der die Arbeiten selbst ausführt.
- Sie brauchen Rechts- oder Steuerberatung.
- Sie brauchen jemanden, der rund um die Uhr erreichbar ist.
Vier Dinge, die ich Ihnen zusage.
Fällt jemand aus, kümmere ich mich um Ersatz.
Wenn die Reinigung kurz vor Ihrer Anreise abspringt, bekommen Sie von mir keine Meldung über das Problem, sondern eine über die Lösung.
Auch wenige Termine im Jahr sind willkommen.
Es kommt nicht auf die Größe Ihrer Immobilie an, sondern auf die Entfernung. Wer nur ein paar Mal im Jahr anreist, braucht oft mehr Verlässlichkeit als jemand, der ständig vor Ort ist.
Sie wissen immer, wer in Ihre Immobilie kommt.
Die Arbeiten machen örtliche Dienstleister, die ich aussuche und kontrolliere. Welche Termine ich persönlich übernehme, legen wir vorher gemeinsam fest. Ohne Ihr Einverständnis geht niemand hinein.
Sie hören von mir, bevor Sie nachfragen müssen.
Nach jedem Termin bekommen Sie eine kurze Rückmeldung mit Fotos. Was offen ist, sage ich Ihnen, ohne dass Sie hinterhertelefonieren.
Vertraut mit dem Raum zwischen Tegernsee und Gardasee.
Ich kenne beide Regionen aus eigener Erfahrung, nicht aus dem Prospekt. Rosenheim liegt genau zwischen beiden Schwerpunkten.
Gardasee
Für Eigentümer mit Zweitimmobilie oder saisonaler Nutzung, die einen klaren deutschen Ansprechpartner vor Ort brauchen.
- Lazise
- Bardolino
- Peschiera
- Sirmione
- Desenzano
- Riva del Garda
Bayern
Für Eigentümer, die Verlässlichkeit und einen ruhigen Ansprechpartner erwarten, wenn eine Immobilie nicht täglich selbst betreut werden kann.
- Rosenheim
- Chiemgau
- Tegernsee
- Schliersee
- München
Die Brücke zwischen Bayern und dem Gardasee.
Viele meiner Eigentümer haben Bezug zu beiden Regionen. AT Services 24 kennt beide Regionen und verbindet sie. Mit demselben persönlichen Ansprechpartner auf beiden Seiten.
Einfach und klar.
Kein langer Vorlauf, keine komplizierten Verträge. Erst verstehe ich Ihre Situation. Dann entscheiden wir gemeinsam, was Sinn macht.
Erstgespräch
Ich kläre Immobilie, Stand, Nutzung und alle Beteiligten.
Gemeinsamer Fahrplan
Ich ordne Themen und Zuständigkeiten und lege den Betreuungsrahmen fest.
Betreuung starten
Ich begleite Ihr Projekt oder übernehme die laufende Betreuung. Sofort.
Wer das eigentlich macht.
Thorsten Aalderks
Gründer von AT Business Coordination, Marke AT Services 24.
Vor der Gründung habe ich bei Giesecke+Devrient in München gearbeitet, einem der weltweit führenden Unternehmen im Bereich Currency Technology. Danach war ich COO der boerse.de Group AG, verantwortlich für operative Steuerung und Organisationsstruktur.
Über Jahre habe ich erlebt, wie viel gelingt, wenn jemand die Fäden zusammenhält. Genau das mache ich heute für Eigentümer in Bayern und rund um den Gardasee. Ich wohne in Rosenheim, zwischen beidem.
Was Eigentümer zuerst wissen wollen.
Was genau macht AT Services 24?
Für wen ist die Unterstützung sinnvoll?
Warum sollte ich dafür jemanden beauftragen?
Ist das eher Luxusservice oder praktische Entlastung?
Sie brauchen endlich Ruhe.
Ihre Immobilie läuft. Kein Hinterhertelefonieren mehr. Kein Chaos auf der Baustelle. Einfach: jemand, der das regelt.
Ihre Situation kurz beschreiben. Fertig.
Zwei, drei Sätze reichen: Wo liegt die Immobilie, wie oft wechseln die Gäste, was ist Ihnen wichtig? Ich antworte persönlich, werktags innerhalb von 24 Stunden. Kein Newsletter, kein Callcenter.
AT Business Coordination · Thorsten Aalderks · Rosenheim · USt-IdNr. DE460663818
Erstgespräch anfragen
Kein Druck, keine Verpflichtung. Ich melde mich persönlich.